Casa in Campania: calano le compravendite tranne a Salerno. Aumentano i fitti

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Si muove a due velocità differenti il mercato immobiliare della Campania, che alla fine dell’anno registra stabilità nei prezzi richiesti per le compravendite e canoni di locazione in aumento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato residenziale campano i costi degli affitti sono cresciuti infatti di quasi sedici punti percentuali in un anno(+15,6%). Fermi invece i prezzi richiesti per le case in vendita, la cui variazione risulta minima (0,7%).

Chi vende casa in Campania ha richiesto in media, a dicembre 2020, 1.987 euro al metro quadro, mentre per una casa in affitto sono necessari mediamente 8,90 euro/mq.  Guardando ai capoluoghi, nel comparto compravendite emergono segnali di sofferenza ovunque tranne che a Salerno (0,5%). La città in cui i costi di vendita sono diminuiti di più è Benevento, che si rivela anche la più economica in cui acquistare casa (1.104 euro/mq) Il capoluogo in cui si spende di più è Napoli dove il costo al metro quadro richiesto è di 2.711 euro.

Caserta viaggia a due velocità: sul fronte delle compravendite registra un lieve calo (-1,9%) mentre dal punto di vista delle locazioni nell’ultimo anno si è registrato qui il maggior aumento, pari al +10,7%.

In generale, in Campania aumentano i canoni d’affitto in tutti i capoluoghi di regione tranne Benevento (-3,4%), con Napoli (12,10 euro/mq) che anche in questo comparto si rivela la città più cara.

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Campania:

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

COMUNE

Media di €/mq DELTA
    3mesi 6mesi 12mesi
Avellino                                  1.287 € -1,5% -0,5% -0,8%
Benevento                                  1.104 € -2,6% -4,2% -4,4%
Caserta                                  1.534 € -0,3% -1,5% -1,9%
Napoli                                  2.711 € -0,8% -2,2% -1,4%
Salerno                                  2.561 € 1,5% 2,1% 0,5%
       
REGIONE CAMPANIA   1.987 € 0,3% 0,5%

0,7%

 

 ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE

 

COMUNE Media di €/mq DELTA
    3mesi 6mesi 12mesi
Avellino                       6,0 € 3,4% 1,7% 5,3%
Benevento                       5,6 € -1,8% -9,7% -3,4%
Caserta                       6,2 € 1,6% 3,3% 10,7%
Napoli                     12,1 € -1,6% 0,8% 5,2%
Salerno                     10,1 € 0,0% 1,0% 9,8%
         
REGIONE CAMPANIA                       8,9 € 2,3% 8,5% 15,6%

 

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1 COMMENTO

  1. Bene, dovranno andare tutti in fallimento questi proprietari che hanno questo affitti di Montecarlo. È arrivato il momento che invece di fare i parassiti si trovano un lavoro

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