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Si muove lentamente il mercato immobiliare della Campania, che nel primo trimestre dell’anno registra stabilità nei prezzi delle compravendite e canoni di locazione leggermente in aumento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato immobiliare campano i primi tre mesi dell’anno sono stati caratterizzati da una risalita dei costi degli affitti, cresciuti di poco più di un punto percentuale. Stabili invece i prezzi richiesti per le case in vendita, la cui variazione risulta minima (-0,2%).

Chi vende casa in Campania ha richiesto in media, a marzo 2021, 1.984 euro al metro quadro, mentre per una casa in affitto sono necessari mediamente 9 euro/mq. Sebbene la variazione trimestrale sia minima, è notevole l’aumento annuale registrato nella regione pari a quasi 14 punti percentuali.

Guardando al dettaglio dei capoluoghi, nel comparto compravendite emerge una generale stabilità: a distinguersi positivamente solo le città di Avellino e Salerno che registrano rispettivamente un aumento trimestrale di quasi 3 e di 2,4 punti percentuali.

I segnali maggiori di sofferenza invece arrivano dalla provincia di Benevento (-1,8%) e dalla città di Napoli (-1,2%).

Cambia invece la situazione guardando agli affitti, con la provincia di Benevento (+2,6%) in cui per un immobile in locazione bastano meno di 4 euro al metro quadro.

In generale, i canoni d’affitto aumentano in quasi tutte le città e le province campane. In modo particolare, in questo panorama a distinguersi sono la provincia di Avellino (+4,5%), la città di Caserta (+3,2%) e la provincia di Benevento (+2,2%).  Infine, la città di Avellino (-3,3%) e la provincia di Salerno (-2,9%) sono le uniche a segno meno.

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Campania:

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

 

COMUNEMedia di €/mqDELTA
3mesi6mesi9mesi12mesi
Avellinocomune1.324 €2,9%1,4%2,4%2,1%
provincia870 €0,5%-1,7%-2,5%-3,9%
Beneventocomune1.109 €0,5%-2,2%-3,7%-3,3%
provincia881 €-1,8%-1,7%-0,7%-0,6%
Casertacomune1.552 €1,2%0,9%-0,3%-0,8%
provincia1.165 €-0,8%-1,1%0,6%1,2%
Napolicomune2.678 €-1,2%-2,0%-3,4%-2,8%
provincia1.891 €-0,7%0,6%1,2%1,1%
Salernocomune2.623 €2,4%3,9%4,5%3,7%
provincia1.602 €-0,2%0,6%2,6%3,2%
REGIONE CAMPANIA€ 1.984-0,2%0,2%0,4%0,3%

 

 ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE 

 

COMUNEMedia di €/mqDELTA
3mesi6mesi9mesi12mesi
Avellinocomune5,8 €-3,3%-1,7%-1,7%1,8%
provincia4,6 €4,5%7,0%7,0%9,5%
Beneventocomune5,7 €1,8%-1,7%-6,6%-6,6%
provincia3,9 €2,6%5,4%8,3%8,3%
Casertacomune6,4 €3,2%3,2%6,7%8,5%
provincia4,7 €2,2%2,2%4,4%6,8%
Napolicomune12,1 €0,0%-1,6%-0,8%2,5%
provincia6,6 €0,0%1,5%4,8%8,2%
Salernocomune10,2 €1,0%0,0%2,0%6,3%
provincia6,6 €-2,9%-1,5%8,2%11,9%
REGIONE CAMPANIA€ 9,01,1%2,3%7,1%13,9%

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