Immobiliare: aumentano le compravendite a Salerno, crescono i canoni d’affitto

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Si muove lentamente il mercato immobiliare della Campania, che nel primo trimestre dell’anno registra stabilità nei prezzi delle compravendite e canoni di locazione leggermente in aumento. Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it (www.immobiliare.it) sul mercato immobiliare campano i primi tre mesi dell’anno sono stati caratterizzati da una risalita dei costi degli affitti, cresciuti di poco più di un punto percentuale. Stabili invece i prezzi richiesti per le case in vendita, la cui variazione risulta minima (-0,2%).

Chi vende casa in Campania ha richiesto in media, a marzo 2021, 1.984 euro al metro quadro, mentre per una casa in affitto sono necessari mediamente 9 euro/mq. Sebbene la variazione trimestrale sia minima, è notevole l’aumento annuale registrato nella regione pari a quasi 14 punti percentuali.

Guardando al dettaglio dei capoluoghi, nel comparto compravendite emerge una generale stabilità: a distinguersi positivamente solo le città di Avellino e Salerno che registrano rispettivamente un aumento trimestrale di quasi 3 e di 2,4 punti percentuali.

I segnali maggiori di sofferenza invece arrivano dalla provincia di Benevento (-1,8%) e dalla città di Napoli (-1,2%).

Cambia invece la situazione guardando agli affitti, con la provincia di Benevento (+2,6%) in cui per un immobile in locazione bastano meno di 4 euro al metro quadro.

In generale, i canoni d’affitto aumentano in quasi tutte le città e le province campane. In modo particolare, in questo panorama a distinguersi sono la provincia di Avellino (+4,5%), la città di Caserta (+3,2%) e la provincia di Benevento (+2,2%).  Infine, la città di Avellino (-3,3%) e la provincia di Salerno (-2,9%) sono le uniche a segno meno.

Di seguito le tabelle con l’Osservatorio di Immobiliare.it sul mercato residenziale della Campania:

ANDAMENTO DEI PREZZI DI VENDITA

 

COMUNE Media di €/mq DELTA
3mesi 6mesi 9mesi 12mesi
Avellino comune 1.324 € 2,9% 1,4% 2,4% 2,1%
provincia 870 € 0,5% -1,7% -2,5% -3,9%
Benevento comune 1.109 € 0,5% -2,2% -3,7% -3,3%
provincia 881 € -1,8% -1,7% -0,7% -0,6%
Caserta comune 1.552 € 1,2% 0,9% -0,3% -0,8%
provincia 1.165 € -0,8% -1,1% 0,6% 1,2%
Napoli comune 2.678 € -1,2% -2,0% -3,4% -2,8%
provincia 1.891 € -0,7% 0,6% 1,2% 1,1%
Salerno comune 2.623 € 2,4% 3,9% 4,5% 3,7%
provincia 1.602 € -0,2% 0,6% 2,6% 3,2%
REGIONE CAMPANIA € 1.984 -0,2% 0,2% 0,4% 0,3%

 

 ANDAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE 

 

COMUNE Media di €/mq DELTA
3mesi 6mesi 9mesi 12mesi
Avellino comune 5,8 € -3,3% -1,7% -1,7% 1,8%
provincia 4,6 € 4,5% 7,0% 7,0% 9,5%
Benevento comune 5,7 € 1,8% -1,7% -6,6% -6,6%
provincia 3,9 € 2,6% 5,4% 8,3% 8,3%
Caserta comune 6,4 € 3,2% 3,2% 6,7% 8,5%
provincia 4,7 € 2,2% 2,2% 4,4% 6,8%
Napoli comune 12,1 € 0,0% -1,6% -0,8% 2,5%
provincia 6,6 € 0,0% 1,5% 4,8% 8,2%
Salerno comune 10,2 € 1,0% 0,0% 2,0% 6,3%
provincia 6,6 € -2,9% -1,5% 8,2% 11,9%
REGIONE CAMPANIA € 9,0 1,1% 2,3% 7,1% 13,9%
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